Varsel om mindre endring av reguleringsplan

Publisert 18.05.2022

Alver Kommune, gnr. 22 bnr. 3, 6, 22, 166, 173 m.fl. Mjåtveitmarka

I medhold av plan- og bygningsloven §12-14 varsles det på vegne av forslagsstiller Sveåsen AS om mindre endring av reguleringsplan i Alver kommune:

Arealplan-ID: 12462006002
Saksnr. Alver kommune: 22/3801

Merknadsfrist: 10. juni 2022

Endringen gjelder avkjørsler til delområde B1 (frittliggende eneboliger) og vendehammer i enden av privat veg 1.2, gnr. 22 bnr. 18 m.fl.. Det varsles samtidig om at omsøkte dispensasjoner for avkjørsler til nye eneboligtomter (ref. nabovarsel sendt 25.01.2022), og for å benytte deler av vegformål til boligformål, utgår når reguleringsendringen blir vedtatt. 

Mindre endring av reguleringsplan

Det vises til plan- og bygningslovens (pbl) § 12-14, endring og oppheving av reguleringsplan. Kommunestyret kan delegere myndigheten til å treffe vedtak om endringer i reguleringsplan når endringene i liten grad vil påvirke gjennomføringen av planen for øvrig, ikke går ut over hovedrammene i planen, og heller ikke berører hensynet til viktige natur- og friluftsområdet. Før det treffes slik vedtak, skal saken forelegges berørte myndigheter, og eierne og festerne av eiendommer som direkte berøres av vedtaket, og andre berørte, skal gis anledning til å uttale seg. 

Kort om reguleringsendringen

Alver kommune har anbefalt forslagsstiller å søke om endring av gjeldende plan i forbindelse med byggesaksbehandling av eneboligtomter på felt B1a og B1b ref. sak 22/1560 m.fl. Dette for å unngå å dispensere fra regulerte avkjørsler og omdisponering av del av vegformål til boligformål. I tillegg er det lagt til oppheving av eiendomsgrenser og frisikt med hensynssoner i tråd med henholdsvis omsøkte sammenslåing og prosjekterte vegtegninger. Endringene gjelder kun plankartet.  I samme endring velger en å gjøre en feilretting av en feil som ble funnet ved utarbeiding av plandokumentene til denne reguleringsendringen. Her velger en å trekke inn plangrensen, for å best mulig tilpasse seg reguleringsplan for Mjåtveitstø, planID: 1256 2015 0005, da dette ikke ble gjort ved en tidligere reguleringsendring av reguleringsplan for Mjåtveitmarka, tilbake i 2018. Denne endringa gjelder også kun plankartet. Plankart og planbeskrivelse med vedlegg er tilgjengelig på våre hjemmesider (se link nederst). Endringene er beskrevet og begrunnet i planbeskrivelsen. Denne inkluderer vurdering av konsekvens og om reguleringsendringen kan behandles som en mindre endring med forenklet prosess etter pbl § 12-14. Endringene vurderes å være i tråd med rammene § 12-14 om forenklet prosess. Endringene medfører ikke negative konsekvenser for naturmangfold, universell utforming eller barn og unges interesser.  

Merknader sendes innen 10.06.2022

Eventuelle merknader til varselet kan sendes digitalt til: 
plan@entilen-arkitekter.no
eller per post til: 
En til En Arkitekter v/Marianne Aasebø, Vaskerelven 8, 5014 Bergen 

Videre saksgang

Etter høring gjør administrasjonen en samlet vurdering av søknaden og innspillene opp mot de tre vilkårene som kommer frem av Plan og bygningsloven (pbl) § 12-14. Positivt enkeltvedtak kunngjøres av kommunen med 3 ukers klagefrist etter forvaltningsloven sine regler. Dersom planendringen gjelder tiltak i strid med nasjonale eller viktige regionale interesser som gir grunnlag for innsigelse, vil det ikke være aktuelt til å gjennomføre endringen etter forenklet prosess, se Prop. 1 49 L (201 5-201 6). Avgjørelsen om planprosess er en prosess-styrende avgjørelse og ikke en avgjørelse som kan klages på, jf. forvaltningsloven § 28.

Laste ned dokumenter i saken:

Dropbox

Kontakt

marianne@entilen-arkitekter.no
995 60 975

En til En arkitekter AS
Øvre Korskirkesmug 2B
5018 Bergen