Oppdraget omfatter å utarbeide skisseprosjekt og forslag til detaljreguleringsplan etter pbl. for Kanalveien 54 i Bergen kommune. Tomteområdet ligger sentralt på Mindemyren, midt i Bergensdalen; en bydel i transformasjon fra industri- og næringsområde til fortettet byområde. Ny bybanelinje (strekning Sentrum-Fyllingsdalen) anlegges gjennom den nye bydelen, med planlagt banestopp få meter nord for tomten. Dette gjør området til et viktig knutepunkt i bydelen. Øst for området ligger også kulturminneverdige Leaparken; en viktig grønn lunge for bydelen. Planområdet er betegnet som delfelt 13 i førende områdereguleringsplan for Mindemyren. 

Eksisterende næringsbygg og lagerarealer på Kanalveien 54 samt tilhørende fjellhaller under Leaparken ønskes med skisseprosjekt og planforslaget transformert til ca. 4800 m2 bolig, 2900 m2 handel/forretning, 2300 m2 kontor, og 2700 m2 annet tjenesteyting (konferansesenter, treningssenter, service m.m.). Fjellhallene foreslås transformert til et parkeringsanlegg for bydelen med potensiale til å frigjøre gatenivået fra parkeringsareal og tilhørende biltrafikk. Totalt omfatter ønsket bygningstiltak omtrent 22500 m2 BRA. 

I tillegg til utfordringene knyttet til den arkitektoniske utformingen av nye funksjoner innenfor eksisterende bygningsstruktur, er dette også en sammensatt byformingsoppgave. I planarbeidet utforsker vi mulighetene for etablering av nye, universelle og mer bymessige gangkoblinger, offentlige rom og fysiske overganger mellom Leaparken og Kanalveien, noe som utfordres av store nivåforskjeller i terrenget og den etablerte infrastrukturen. I planarbeidet etterstreber vi også en karakterendring av Svaneviksveien slik at den kan bli en attraktiv boliggate og trygg skolevei.

En til En arkitekter har styringsansvaret for planprosessen og prosjektets framdrift. Vår jobb omfatter derfor også å sikre en god og mest mulig forutsigbar planleggingsprosess med smidig kommunikasjon mellom partene (forslagstiller, fagkonsulenter, planmyndighetene, naboer og andre berørte). Vi tar oss av konseptutvikling, gjennomføring av medvirkningsopplegg, produksjon av analyser, rapporter, arkitekturtegninger, illustrasjoner og juridisk bindende plandokumenter iht. plan- og bygningsloven, byggetekniske forskrift og kommunale kravspesifikasjoner. Vår intensjon er å sikre helhetlige fysiske løsninger med kvaliteter som skaper merverdi for både Mindemyren og forslagstilleren.